Hace 30 años bastaba con cuatro salarios anuales para pagar una casa en España; hoy se necesita el doble y más de 7 años de ahorro para la entrada

Entonces, ¿por qué cuesta tanto comprar? La respuesta está en el punto de partida. El problema ya no está tanto en pagar la cuota del préstamo cada mes como en poder entrar en el mercado. Es decir, en ahorrar para la entrada. Para basarnos en datos reales, desde el comparador y asesor hipotecario iAhorro hemos elaborado un informe que analiza la evolución del precio medio de la vivienda financiada, los tipos hipotecarios, los plazos de amortización, las cuotas medias, el coste financiero total y los salarios entre 1995 y 2025. Este estudio concluye que el acceso a la vivienda se ha desplazado desde el esfuerzo mensual hacia el esfuerzo previo.

En términos simples: hoy es más fácil pagar la hipoteca que en los 90, pero es mucho más difícil poder firmarla. “Hemos pasado de un problema de financiación a un problema de acceso”, explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro. “Hace 30 años, cuando compraban casa nuestros padres, el obstáculo era asumir unos intereses altísimos mes a mes; ahora las cuotas son más razonables porque esos intereses han bajado y los plazos de los préstamos se han alargado, pero el precio de la vivienda se ha incrementado tanto que reunir los ahorros necesarios para hacer frente a la entrada y los gastos (alrededor de un 30% del precio) se ha convertido en una carrera de fondo”.