Pedro Sánchez destaca que los dos Reales Decretos-ley aprobados “mantienen la esencia” de los que decayeron con “incorporaciones muy positivas”

Durante una rueda de prensa en Moncloa, el jefe del Ejecutivo ha vuelto a reclamar a los grupos parlamentarios su apoyo para convalidar estos decretos en la Diputación Permanente, "porque no es una cuestión ideológica sino de humanidad, de puro sentido común".

Pedro Sánchez ha subrayado que las medidas de los decretos no solo son "ambiciosas", sino sobre todo "razonables y necesarias" y "el fruto de muchos meses de análisis técnico y de diálogo con las organizaciones sociales, con el sector inmobiliario, con asociaciones de propietarios e inquilinos, y con los grupos parlamentarios". "Son medidas de puro sentido común, de humanidad, que unen a pequeños propietarios y a inquilinos, y ponen pie en pared a los fondos buitre", porque cargan solo contra quienes quieren especular con la vivienda. Además, "cuentan con un apoyo transversal que trasciende ideologías", ha enfatizado.

Facilitar el acceso al alquiler asequible y la compra

El presidente ha explicado que las 21 medidas aprobadas tienen cuatro objetivos principales. El primero, "facilitar el acceso al alquiler asequible y también a la compra", permitiendo a los inquilinos desgravarse parte de lo que pagan de alquiler en su declaración de la renta, algo que supondría una deducción de casi 1.000 euros al año para un alquiler medio de 800 euros. Dándole un incentivo fiscal a los pequeños propietarios que alquilen su casa a precios asequibles.

También se refirió como novedad importante a la creación de una línea de financiación del ICO de 10.000 millones de euros que dará préstamos de hasta 50.000 euros sin intereses a quienes quieran adquirir su primera vivienda.

Crear más oferta de vivienda

En segundo lugar, el presidente ha señalado que los decretos servirán también "para crear más oferta", con 280 millones de euros en avales para fomentar la construcción industrializada de vivienda, y 400 millones de euros para ayudar a los proveedores de vivienda social. A ello se suma la incorporación a CASA47, la empresa pública de vivienda, de los miles de inmuebles de la Seguridad Social que puedan destinarse a vivienda.

Dar estabilidad a propietarios e inquilinos

El presidente del Gobierno apuntó, en tercer lugar, que los decretos "servirán para dar tranquilidad y estabilidad a la gente". En concreto, se incluye la prórroga de hasta dos años de los contratos de los inquilinos que están al corriente de pago y la limitación de las subidas del alquiler. También como la fijación de "reglas claras" sobre cuándo se renuevan los contratos, cuándo terminan y en qué casos el propietario puede recuperar su vivienda. En este punto, Sánchez ha puntualizado que el segundo RDL entraría en vigor con la convalidación por la Diputación Permanente.

Combatir la especulación

Por último, el jefe del Ejecutivo ha explicado que las medidas aprobadas hoy también "servirán para combatir la especulación", regulando el alquiler de temporada y por habitaciones; limitando la compra de vivienda por parte de los fondos buitre; vinculando los beneficios fiscales de las 'socimi' al alquiler asequible, y obligando a los pisos turísticos a "tributar como lo que son: un negocio", dijo.

En cualquier caso, el presidente Sánchez ha reconocido que "estas medidas no resolverán por sí solas el problema de la vivienda", ya que "para hacerlo, hay que impulsar una intervención mucho más firme del mercado de la vivienda y continuar construyendo cientos de miles de viviendas más, en especial vivienda pública y alquiler asequible. Ese es el gran reto al que se van a enfrentar España en los próximos años", ha apuntado.

En este punto ha transmitido la "indignación" del Gobierno por hecho de que estas medidas no salieran adelante la semana pasada, en el pleno del Congreso de los Diputados, porque "detrás de ellas hay muchas horas, muchos meses de diálogo, de rigor técnico, de vocación de acuerdo entre posturas muy diferenciadas" y "sobre todo muchos españoles y españolas esperando una solución".

Origen de los datos: sitio web de lamoncloa.gob.es. Ministerio de la Presidencia, el 6 de octubre de 2026.